Letní měsíce jsou pro mnohé synonymem dovolené, odpočinku a prázdninového režimu. Pokud ale zvažujete prodej nemovitosti, rozhodně byste léto neměli přehlížet. Právě toto období totiž nabízí několik výhod, které při správném načasování hrají ve váš prospěch.
Méně nabídek, větší šance vyniknout
Léto bývá na realitním trhu vnímáno jako klidnější období. Právě to pro vás může být výhodou. Méně nových nabídek znamená menší konkurenci. Zatímco na jaře a na podzim trh doslova přetéká inzeráty, v červenci a srpnu mají dobře připravené nemovitosti šanci lépe vyniknout.
Zájemci o koupi se o bydlení zajímají celoročně. V létě ale často mají více času na prohlídky, a když je nabídka omezená, kvalitně připravený dům zaujme výrazně rychleji než v přeplněné sezóně.
Velkou roli hraje i letní atmosféra. „Zahrada v plném květu, prosluněná terasa, otevřené výhledy. Právě v létě má dům největší šanci ukázat svůj potenciál naplno. Zájemci si mohou lépe představit, jak tu budou trávit letní večery, grilovat s přáteli nebo se koupat. Dům navíc působí útulněji a příjemněji,“ vysvětluje Jan Kindl z realitní společnosti Domov, která působí v Praze a na Berounsku.
Kdo kupuje v létě
Mnoho majitelů má obavy, že zájemci budou na dovolené. A ano, někteří opravdu jsou. Ale to neznamená, že v létě nikdo nehledá.
„Často se setkáváme s rodinami, které chtějí do září vyřešit nové bydlení kvůli dětem. Tyto zájemce potkáváme hlavně v červnu a začátkem července, protože později už je pro ně rozhodování složitější,“ popisuje Kindl.
Specifickou skupinou jsou také investoři, kteří sledují trh celoročně. Pokud je nemovitost cenově zajímavá nebo má potenciál pro rekonstrukci či pronájem, na sezónu příliš nehledí.
Kdy je nejlepší začít?
Pokud chcete nemovitost nabídnout k prodeji během léta, je důležité nepodcenit přípravu. Ideální je začít už v červnu – připravit dokumentaci, nafotit dům za dobrého světla a vytvořit poutavý inzerát. Čím dřív začnete, tím větší šanci máte oslovit zájemce, kteří chtějí stihnout stěhování do konce prázdnin.
„Doporučujeme klientům nečekat na září. Léto je čas, kdy se dá prodat klidně i během pár týdnů. Obzvlášť pokud je nabídka správně zacílená a vše probíhá bez zbytečných průtahů,“ říká Kindl.
Zkušený makléř zajistí přípravu i komunikaci s kupujícími za vás, a nemovitost tak může být na trhu včas, i když vy sami budete na cestách.
Léto přeje připraveným
Letní prodej může být velmi úspěšný, pokud ho správně načasujete a připravíte. Méně konkurenčních nabídek i atraktivní vzhled domu v letních měsících hrají ve váš prospěch. Stačí začít včas nebo celý proces svěřit odborníkům, kteří zajistí hladký průběh i během prázdninového režimu.
Nezáleží tolik na ročním období, ale na tom, jak dobře máte prodej zvládnutý. A s tím vám může zkušený partner, jako je Domov Reality, výrazně pomoci.